10.35亿元！龙湖摘下路桥中山绿轴区块地块！,台州房产网

竞得单位：宁波龙嘉房地产发展有限公司（龙湖）

楼面价：5918元/㎡

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地块位置：位于路桥区腾达路以北、经四路以西，管前村地块，靠近路桥中央山、飞龙湖，周边分布着路桥区图书馆、蓝天小学、恩泽医院、中央山公园、路桥区外国语小学、桐屿中学、桐屿街道中心小学、路桥区政府新办公大楼、中国日用品新商场、财富商贸城、杭绍台铁路、台州轻轨S1线(在建)等配套。

【出让信息】

土地用途：住宅、商业、商务；用地性质：住宅用地(R21)、服务设施用地(R22)、商业用地(B1)、商务用地(B2)；土地使用权出让年限：住宅70年，商业、商务40年。

建筑高度：≤80米(其中商业和商务建筑高度≤60米、沿经四路建筑高度≤60米)。

【道路交通要求】

2、交通组织方式：本小区(住宅部分)实行人车分流。除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

无偿配建12班幼儿园一处，用地面积不少于6010㎡，建筑面积不少于4042㎡，建设标准应符合《路桥区城镇住宅小区配套幼儿园建设管理办法(修订)》(路教[2020]18号)文件要求，建成后无偿移交教育主管部门，且产权归属当地教育主管部门。

用地性质为停车和辅助配套用房，地下空间使用层数≥1层。

1、商业、商务建筑应集中安排在地块东北角，块状布局，不得设置沿街住宅底商。

3、商业、商务建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

5、居住建筑面宽：居住建筑面宽小于50米。

建筑进深：沿经四路侧布置的商业和商务建筑进深不小于20米。

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