• 楼面价2371元/平,黄岩大环拍下黄岩区北洋镇地块
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-10-14  /  浏览:82 次  /  

10月13日,黄岩区北洋镇经十二路东侧住宅住宅地块成功出让,共 1轮,溢价率 0 %  

竞得单位:台州市黄岩区大环房地产开发有限公司

成交价:10100万元  

楼面价:2371元/㎡

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【地块位置】

地块位置:位于黄岩北洋镇经十二路东侧,近临北洋镇中心小学、北洋中心幼儿园,附近永宁江蜿蜒而过,周边分布着北洋中心卫生院、北洋镇政府、蓝美庄园等。

地块范围:东至纬六路(规划宽度18米),南、北至规划建设用地范围线,西至经十二路(规划宽度16米)。

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【地块信息】

出让面积:2.1324公顷(31.986亩);土地用途:城镇住宅用地;用地性质:二类居住用地(R2);建设内容:住宅、配套设施用房;出让用地年限:70年;规划容积率:>1.0且≤2.0;建筑密度:≤30%;建筑高度(自室外地坪算起):≤60m;绿地率:≥30%。

建筑规模:地上建筑面积:≤42600㎡(上述面积已包括物业用房、电力用房、电信用房等公共配套设施用房)

道路交通要求:交通主出入口:西侧。(禁止开设机动车出入口范围详见附图)

地下空间规划控制要求:使用性质:停车和辅助配套用房。

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【公共设施配置要求】

1、物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管

理条例》执行,物业管理用房应集中留存。

2、城镇新建住宅项目,应按套内建筑面积不低于项目住

宅总建筑面积的3%且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),并应当以成套为原则与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交

至当地乡镇人民政府。具体标准参照《台政办发(2020)19号》。

3、本地块需根据行业主管部门相关要求配置电信网络

二级机房、电信片区汇聚机房各一处。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、地块总体布局时应综合日照、通风、防灾、配套设施及管理的要求,合理布局,形成错落有致的建筑群体空间。规划设计要注重沿街立面的塑造,保持本区块的视觉通透性。

2、建筑形式宜简洁大方,协调统一,建筑风格和空间形态也要与周边建筑相协调。

3、居住建筑面宽:居住建筑高度不大于27米时,最大面宽不得大于80米;建筑高度大于27米不大于60米时,最大面宽不得大于70米;建筑高度大于60米时,最大面宽不得大于60米。

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