• 楼面价超1.1万元/平+返还12950㎡,朗成成功竞得椒江心海社区东侧宅地
  • 资讯类型:土地市场  /  发布时间:2021-09-09  /  浏览:65 次  /  

9月8日,椒江区春潮西路以北、规划三路以东住宅地块成功出让,共212轮,溢价率29.9%

竞得单位:台州市朗成远景房地产有限公司(朗成)

成交价:61300万元最高限价61300万元

楼面价:11569元/㎡

投报配套房面积:12950㎡

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该地块位于椒江区春潮西路以北、规划三路以东;毗邻万科·心海上城和中南·锦悦府。

地块范围:北至用地界线,南至春潮西路(规划宽度26米)和用地界线,西至规划三路(规划宽度20米),东至用地界线。

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【出让信息】

出让面积24085平(36.127亩),地上建筑面积≥48170㎡,≤52987㎡(含物业管理用房等配套公共设施面积);建筑密度≤25%,容积率≥2.0且≤2.2,绿地率≥30%,建筑限高≤60m,其中住宅建筑≥36m。

围墙要求为通透式或绿篱式。

动工及竣工时间: 土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。

【道路交通要求】

交通出入口:西侧。

交通组织方式:本地块内交通实行人车分流。除访客停车泊位外,其余车位原则上应配置于地下室。

【公共设施配置要求】

物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行,物业管理用房的设置应当相对独立,集中配置,布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置,且底层的建筑面积不得少于二分之一。

城镇新建住宅项目,应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房),并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地街道办事处。

地下空间使用层数:≥1层。

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【城市景观风貌和建筑控制要求】

总体布局应因地制宜,要处理好与周边空间环境的关系,方案设计要注重居住建筑的形象塑造,居住建筑的最大面宽不得大于70米,建筑色彩宜为淡雅的浅色调;

建筑外墙材质应采用铝板、石材或幕墙等干挂,建筑立面力求简洁大方,体现现代建筑的特色。满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求。空调室外机要结合立面设计隐蔽放置;

要合理组织地块内人流、车流,合理设置地块出入口,处理好与周边道路及地块的关系;要充分考虑地块内外的交通组织和管理,地下空间宜进行整体开发布局,解决好停车问题。

【公共文化体育设施】

新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施,并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用;

配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数,按不少于0.12平方米/套配建,且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外

场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

建设项目规划条件:详见台自然资规条331002202100021号。

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