4760万元！玉兰广场西侧办公用地成功出让,台州房产网

1月13日,椒江区学院路西侧、市府大道以北（玉兰广场西侧,天盛中心斜对面）办公地块成功出让，共计65轮,溢价率14.7%

竞得单位:中垭（台州）实业发展有限公司

成交价：4760万元（最高限价5600万元）

楼面价：4483元/㎡

据了解,本次出让的地块位于学院路西侧、市府大道以北。位于台州市中央商务区核心区，东临学院路、南面天盛中心、和合公园、西近台州大道；地块周边分布各类成熟的高端住宅区、办公区，包括紫薇花园、玉兰广场、开投大厦、泰隆银行、中信银行、台州银行等，以及建设中的超高层地标天盛中心、刚泰中心等。

Ps：此前地块于2020年5月13日进入网拍，因无人出价流拍

【地块详情】

地块出让面积5899㎡,容积率≤1.8,地上建筑面积≤10618㎡（上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑密度≤35%，建筑高度≤24米,绿化率≥20%；

【道路交通要求】

交通主出入口：东侧

【地下空间规划控制要求】

用地性质：停车和辅助配套用房

地下建筑面积：≤4700㎡（不计入容积率）

地下空间使用层数：一层

【城市景观风貌和建筑控制要求】

不得建设公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

【回购面积、位置及价格】

I.甲方回购该项目南侧（靠近台州市人民检察院）办公用房两层，其中1层1000㎡,2层1000㎡,共计建筑面积 2000㎡（含按比例配置的房屋公摊面积）及按相应建筑面积比例配置的停车位；回购单价为8000元/㎡，合计1600万元（含停车位）

II.如甲方可回购办公用房南侧1-2层建筑面积＜2000 ㎡, 则乙方须以30000元/㎡的单价对不足的面积进行补偿。

【回购房屋要求】

1、回购办公用房在符合规划条件及设计规范的前提下按最大化布置办公用房。
2、乙方在甲方回购办公用房的开发时须坚持甲方利益最大化原则，在建筑布置、交通组织、绿化环艺等设计施工过程中尽最大可能保障甲方利益。
3、经相邻地块业主同意后，甲乙双方允许在该地块南侧开设人行出入口。