12月30日,温岭大溪上洋岙村商住地块成功出让,共计47轮,溢价率20.4%;
竞得单位:温岭市千裕房地产开发有限公司
成交价:15050万元
楼面价:3892元/㎡
地块位于大溪镇上洋岙村,东至名溪花苑,南至名溪花苑,西至河道,北至德明东路;
【地块详情】
用地面积:15468平方米,容积率>1.0且<2. 5,商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)> 2500平方米;
建筑高度(自室外地坪算起):≤50米;绿地率>25%
(项目鸟瞰图)
【道路交通要求】
交通主出入口要求:沿北侧德明东路开设机动车主出入 口、次出入口设置在西侧预留通道
【城市景观风貌和建筑控制要求】
商业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店。
商业建筑应釆取公共走廊式布局,公共卫生间应按层 集中设置,不得釆用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个 标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限 制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不 超过1个);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平 面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点, 禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。
根据开发协议书,竞得人(以下简称乙方)须按大溪镇人民政府(以下简称甲方)提供的建筑方案建设,可对原建筑方案进行适当调整。
项目总平图
出让地块内,大溪镇上洋岙村股份经济合作社(以下简称丙方)回购甲方提供建筑方案上标注1#楼商业部分,建筑面积3065㎡,回购价格为5500元/㎡。丙方回购的商业部分需配建停车位17个,有乙方无偿提供。其中地上12个车位位于临德明东路,地下5个车位安排在靠德明东路一侧负一层区块。
地块实景图