• 楼面价元944/平,城东街道万昌路西侧另一地块被拍下
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-11-17  /  浏览:39 次  /  

10月29日,温岭市城东街道万昌路西侧XQ030208-1商住地块地块成功出让,共 40 轮,溢价率27.9 %  

竞得单位:温岭鼎翔房地产开发有限公司

成交价:8950万元  

楼面价:944元/㎡

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【地块位置】

地块位置:位于温岭市城东街道万昌路西侧,下蒋村(后洋吴),为温岭市全域改造实验区城东区块XQ030208-1地块(R32-1地块),东边即为在建R33-1地块;地块靠近九龙湖生态湿地公园-西洋岸湿地;沿着万昌路往中心大道,沿路有荣安·东宸府、温岭客运中心、知汇星城等。

用地范围:东至万昌路(45米),南至规划路一(20米),西至用地边界线,北至规划路二(24米)。

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【出让信息】

出让面积:31496㎡;用地性质:二类居住用地;兼容商业用地(其中B1不允许设置服务型公寓);建设内容:住宅、商业;地块用途:城镇住宅用地、商业用地容积率:>1.0且≤3.0;土地年限:城镇住宅用地70年,商业用地40年;建筑密度:≤35%;绿地率:≥30%;建筑高度:≤80m总建筑面积:约129731平方米其中地上总建筑面积:约94791平方米,地下总建筑面积:约34940平方米,其中,商业计容建筑面积:≤5500平方米。

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【道路交通要求】

交通主出入口要求:沿南侧规划路一,北侧规划路二开设机动车出入口,其中沿交叉口50米范围内禁止开设机动车出入口,万昌路一侧禁止开设机动车出入口。

交通组织方式:XQ030208-1地块西侧须设置一条12米宽的虚位道路,作为公共道路向社会开放;XQ030208-1地块住宅功能部分须实行人车分流,住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室,且地下一层停车库须预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。

【地下空间规划控制要求】

地下空间利用引导:地下机动车停车须大空间布置。

地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业等非住宅类公共建筑,不得建设公寓式酒店等用房。

2、商业等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局,公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制,标准层面积小于600平方米的,带独立卫生间的分割单元不超过1个);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式,建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点,禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。

3、建筑风格:住宅建筑的材质应采用真石漆为主,色彩应与周围环境协调。

4、居住建设立面不得设置开敞式阳台。

5、用地范围内住宅建筑高度不得低于60米,高层建筑面宽不得超过45米。

6、凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的,在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施,并在立面和剖面图上明确表示。

7、建筑需考虑空调位设置,并须作遮挡处理。

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