• 房源稀缺是真的吗?台州市区现有存量 宅地项目68个
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-07-24  /  浏览:74 次  /  

今年以来,台州市区楼市销售火热,不少楼盘传出房源稀缺消息。那么真实情况如何?

7月7日,市自然资源和规划局官网发布的《台州市区存量住宅用地信息(截至2021年6月底)》显示,台州市区存量住宅项目共68个,其中“已动工未竣工”的住宅项目55个,未销售住宅土地面积约124公顷;“未动工”的住宅项目13个,土地面积约88公顷。

先来看看最近非常热门的椒江楼市。数据显示,椒江区“已动工未竣工”住宅项目18个,未销售住宅土地面积约41.7公顷;“未动工”住宅项目2个,土地面积约7.3公顷。总体来看,在台州市区,椒江“已动工未竣工”住宅项目最多,未销售住宅土地面积也最多。

单个项目来看,椒江的天悦外滩、蓝湾华庭、天筑誉府、悦都风华等还有较大面积的未销售住宅土地面积。这些项目大多开盘时间不长,存量也较大。尤其是“一江两岸”的大项目天悦外滩,未来能提供不少房源。另外,仔细对照所发布的图表,台州宝龙城、漫悦湾等项目也还有些存量土地在。

再来看看路桥的楼市。路桥区“已动工未竣工”住宅项目8个,未销售住宅土地面积约16.0公顷;“未动工”住宅项目8个,土地面积约69.3公顷。相较于其他区域,路桥“已动工未竣工”住宅项目最少,未销售住宅土地面积也最少。不过,路桥“未动工”住宅项目相对较多,土地面积约69.3公顷。

可见,近期路桥出让土地较多,待开发楼盘也将不断地供应当地的楼市。

从存量地块来看,路桥的楼盘项目分布比较散,在飞龙湖、中央山、路南以及路北等地“四面开花”。单个楼盘项目来看,飞龙湖板块的龙湖大境虽然热销,但是还是有大体量的住宅可提供。另外,海州上城、十里观邸等项目还有一定余房可供选择。

黄岩区“已动工未竣工”住宅项目16个,未销售住宅土地面积约34.9公顷;“未动工”住宅项目2个,土地面积约8.6公顷。其中,大悦瑞府、澄园、珑璟府等项目还有较大的未销售住宅土地面积。从地域来看,黄岩存量的住宅面积大多汇集在委羽山板块和环永宁河区域。可见,黄岩这两个板块的发展潜力,这些板块未来的居住氛围也将更浓厚。

台州湾新区“已动工未竣工”住宅项目有13个,未销售住宅土地面积约32.6公顷;“未动工”住宅项目1个,土地面积约3.2公顷。这些住宅都汇聚在中央创新区和台州湾集聚区。从项目来看,台州城东还是有不少存量项目,城东置业选择的余地也相对较大。



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