• 封顶价16.6亿+返回保障房面积28500㎡,伟星竞得临海洛河综合体地块
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-12-31  /  浏览:153 次  /  

12月30日,临海大洋街道柏叶中路北侧、府园路东侧城市综合体地块成功出让,共计273轮,溢价率40.7%;

竞得单位:台州伟星房地产开发有限公司(伟星)

成交价16600万元(最高限价166000万元

楼面价6032元/㎡

保障房面积28500㎡(保障房是什么意思啊)

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该项目位于临海新城市中心区洛河西侧,距离高铁站、高速道口都在5公里范围内,交通便捷。作为新城区核心区块,周边人口集聚,急需配套一个大型综合体来满足市民的购物、休闲、娱乐需求;周边在售楼盘有:伟星锦绣时代,伟星盛世东方,和润中心,合景岭峰,中梁万星·海悦府,德光·锦湖园(已售罄)

【地块详情】

总用地面积100052平,容积率≤2.8,地上建筑面积:<275209平;其中地上商业面积<90000平,自持地上集中商业面积不小于80000平,其余商业建筑面积不小于5000平 ,最小分割销售单元建筑面积不得小于 100平且不得设置在综合体建筑里面,综合体地下空间须配套 7000-9000 平商业面积(不计入容积率),地下商业全部自持。

建筑高度≤80米,    建设项目内容:住宅、商业综合体等

【道路交通要求】

交通主出入口:地块西侧、南侧、北侧,在西洛河路与 柏叶路、大洋路两个交叉口临近出让地块位置各设立一个地下车 库(双向)出入口,同时在车库内部设置一条连接两个出入口的 通道(双车道)。

【公共设施配置要求】

须在地块按标准配建一个12班幼儿园,幼儿园用地面积 不小于5000平,建筑面积不小于4042平

须在地块东侧代建西洛河路道路下穿改造工程及地面广场公园,西洛河路道路下穿改造工程及地面广场公园须与地块同 步设计、同步建设、同步验收。

Ps西洛河路道路下穿改造工程总长度为888米(从大洋路交叉口以北208米处起坡下穿至柏叶路交 叉口以南216米处),通道净空高度5米,双向四车道,其中隧道 暗埋段长度为588米,敞开段长度各为150米,在大洋路以北和柏叶路以南的隧道两侧各设置一个地面辅助车道,宽度为3.5米, 并在交叉口路段增加一个左转车道与大洋路及柏叶路连接;广场 公园(大洋路道路边线至柏叶路道路边线,详见附图)用地面积 为17251平,该广场作为联系纽带,要集休闲娱乐、景观绿化、 人流集散、运动健身等功能于一体,铺地、小品、雕塑、水景、 照明等要结合综合体及洛河公园一并设计,整体按照不低于800 元/平方米进行建设(工程造价按现行有关工程预算定额为计价依 据进行计算),代建项目的设计及施工由开发商负责(西洛河路道 路下穿改造工程设计方案由我局提供),并严格按照相关规范要求 实施,报送主管部门审核同意,建成验收合格后无偿移交政府。 同时,开发商在建设过程中,所涉及到的道路、管线、交通设施 等,须按现状恢复。

代建公园红线图

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

高层居住建筑外立面应进行公建化处理,不得设置开放式阳台。

该地块实施装配式建筑,审查、认定等由建设行政主管部门 负责。

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