• 降价390万!椒江玉兰广场西侧办公用地重新挂牌
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2020-12-10  /  浏览:745 次  /  

12月10日,台州市自然资源和规划局发布台土告字[2020]087号公告,以挂牌方式出让椒江区学院路西侧、市府大道以北(玉兰广场西侧,天盛中心斜对面)地块,挂牌截止时间为2021年1月13日9:00地块起始价4150万元,起拍楼面价3908元/㎡(并以8000元/平方米回购办公建筑面积2000平方米

Ps:本次挂牌地块设定上限价格为5600万元,当竞买人报价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建办公自持比例程序。

据了解,本次出让的地块位于学院路西侧、市府大道以北。位于台州市中央商务区核心区,东临学院路、南面天盛中心、和合公园、西近台州大道;地块周边分布各类成熟的高端住宅区、办公区,包括紫薇花园、玉兰广场、开投大厦、泰隆银行、中信银行、台州银行等,以及建设中的超高层地标天盛中心、刚泰中心等。

Ps:此前地块于2020年5月13日进入网拍,因无人出价流拍

【地块详情】

地块出让面积5899㎡,容积率≤1.8,地上建筑面积≤10618㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积);建筑密度≤35%,建筑高度≤24米,绿化率≥20%;

【道路交通要求】

交通主出入口:东侧

【地下空间规划控制要求】

用地性质:停车和辅助配套用房

地下建筑面积:≤4700㎡(不计入容积率)

地下空间使用层数:一层

【城市景观风貌和建筑控制要求】

不得建设公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

回购面积、位置及价格

I.甲方回购该项目南侧(靠近台州市人民检察院)办公用房两层,其中1层1000㎡,2层1000㎡,共计建筑面积 2000㎡ (含按比例配置的房屋公摊面积)及按相应建筑面积 比例配置的停车位;回购单价为8000元/㎡,合计1600万元(含停车位)

II.如甲方可回购办公用房南侧1-2层建筑面积<2000 ㎡, 则乙方须以30000元/㎡的单价对不足的面积进行补偿。

【回购房屋要求】

1、回购办公用房在符合规划条件及设计规范的前提下 按最大化布置办公用房。
2、 乙方在甲方回购办公用房的开发时须坚持甲方利益 最大化原则,在建筑布置、交通组织、绿化环艺等设计施工 过程中尽最大可能保障甲方利益。
3、 经相邻地块业主同意后,甲乙双方允许在该地块南 侧开设人行出入口。


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